HomeCâu chuyện đất nhà hàng thiết kế giá bất động sản chống đầu cơ
Diễn tiến chống đầu cơ bất động sản nhà hàng hay giá thiết kế xây dựng ở Hàn Quốc vẫn khá căng thẳng, giải pháp nào chống đầu cơ về sau?
Ảnh: yonhapnews
Các cơ quan công quyền đang cho thấy họ ra sức điều tra các cáo buộc đầu cơ nhà đất cũng như kế hoạch xây dựng các phần bất động sản của nhiều quan chức lẫn người kinh doanh. Người dân thì đấu tranh phản đối tham nhũng, mong muốn những kế hoạch thiết kế nhà hàng hay xây dựng nhà ở được công minh. Dù vậy, liên tiếp nhiều báo cáo mới cho thấy xuất hiện nhiều vụ đầu cơ bất động sản ở rất nhiều tỉnh thành của Hàn Quốc.
Hành động chung của nhân dân "Để ngăn chặn đầu cơ đất nhà hàng, cần thiết lập nguyên tắc chiến tranh không dầu nhẹ"
Nhân dân Hành động chung đã tổ chức một cuộc họp báo trước đài phun nước Nhà Xanh vào ngày 16 và thúc giục một cuộc điều tra nhà hàng kỹ lưỡng để loại bỏ đầu cơ bất động sản và cải cách luật đất đai liên quan đến các cáo buộc đầu cơ bởi các nhân viên của Công ty Cổ phần Nhà và Đất Hàn Quốc (LH).
Họ nói, "Bạn cần phải tìm ra những chủ sở hữu có lợi bằng cách theo dõi đất đai nhà hàng và dòng tiền, đồng thời điều tra kỹ lưỡng những nông dân giả mạo và các tập đoàn nông nghiệp đã đào sâu vào những lỗ hổng trong Đạo luật Đất đai." Việc sửa đổi Đạo luật Đất đai ngăn chặn việc không -các nông dân sở hữu đất nông nghiệp. Nhất thiết phải ưu tiên bố cục khi thiết kế nhà hàng trước khi hành động.
Sau đó, ông yêu cầu ban hành Đạo luật nhà hàng ngăn ngừa xung đột lợi ích để ngăn chặn tình trạng đầu cơ của nhân viên các tổ chức công, đồng thời nói thêm, "Chính quyền Moon Jae-in nên nhớ rằng chính phủ hiện đang coi chính phủ như một sự xâm phạm bất động sản nhà hàng", và nhu cầu thắp sáng một ngọn nến trong dân chúng đang bị lây nhiễm.
Hành động chung Nhân dân - Trung Quốc là một sự đoàn kết trong đó Liên đoàn Quốc gia của các Công đoàn Dân chủ, Liên đoàn Quốc gia của Hiệp hội Nông dân và Hiệp hội Tiến bộ Hàn Quốc tham gia.
Ít nhất 1.134 giá thiết kế nhà hàng công khai bị bóp méo do lỗi 'nhà ở tiêu chuẩn' ở đảo Jeju
Người ta đã điều tra ra rằng có một số sai sót trong việc định giá 'nhà ở tiêu chuẩn', đây là tiêu chuẩn để xác định giá chính thức của các căn nhà riêng lẻ ở Jeju.
Ảnh: yonhapnews
Jeju-do đã thông báo vào ngày 16 rằng họ đã tìm thấy 47 sai sót do xác minh giá thiết kế xây dựng nhà hàng chính thức cũng như của loại nhà ở tiêu chuẩn vào năm ngoái và có ít nhất 1.134 căn nhà riêng lẻ có giá chính thức bị bóp méo do sai sót như vậy trong giá chính thức của nhà ở tiêu chuẩn.
Tỉnh giải thích rằng mức giá thiết kế xây dựng nhà hàng công khai bị bóp méo này có nghĩa là 1.234 người nộp thuế đã nộp thuế bất động sản ít hơn hoặc nhiều hơn một cách không công bằng do sự sơ suất của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông và Cơ quan Bất động sản Hàn Quốc.
Trong cuộc khảo sát này, tỉnh đã phát hiện ra rằng 18 'nhà ở không sử dụng và nhà chưa thanh toán' (nhà trống), không được chọn làm nhà tiêu chuẩn, thiết kế nhà hàng tiêu chuẩn, dẫn đến giá công cộng cho 353 nhà ở riêng lẻ tương đối thấp.
Nhà ở và nhà công vụ không tiếp tục xây dựng là những đối tượng phải được loại ra khỏi việc lựa chọn nhà tiêu chuẩn theo quy định tại Điều 11 của Hướng dẫn lựa chọn và quản lý nhà tiêu chuẩn.
Tỉnh cũng điều tra 9 trường hợp lựa chọn sai nhà ở làm nhà tiêu chuẩn do tu sửa, cải tạo nhà ở như tu sửa hoặc cơi nới, cải tạo.
Tỉnh ước tính rằng điều này và ý tưởng căn hộ thiết kế nhà hàng đã dẫn đến giá công khai tương đối cao của 215 căn nhà riêng lẻ xung quanh, và sẽ phải trả nhiều thuế bất động sản hơn.
Ngoài ra, 11 trong số các ngôi nhà tiêu chuẩn của các tòa nhà không có giấy phép bao gồm diện tích của tòa nhà không có giấy phép trong khu vực bị đánh thuế, trong khi năm ngôi nhà tiêu chuẩn không bao gồm diện tích của những nhà hàng và các tòa nhà không có giấy phép, vi phạm bình đẳng thuế nguyên tắc 'do các tiêu chuẩn xử lý lẫn nhau.
Các tòa nhà trái phép với các tiêu chuẩn khác nhau được sử dụng làm nhà ở tiêu chuẩn, dẫn đến kết quả là tổng số 417 giá nhà ở riêng lẻ ở vùng lân cận bị bóp méo.
Ngoài ra, kết quả khảo sát tại chỗ, tỉnh phát hiện 4 điểm có sai sót về diện tích nhà ở tiêu chuẩn, dẫn đến việc quy định sai giá của 149 căn nhà ở riêng lẻ.
Thống đốc tỉnh Jeju Won Hee-ryong cho biết, "Mặc dù công chúng phẫn nộ với cuộc khủng hoảng LH, nhưng chính phủ vẫn kiên quyết tăng giá nhà hàng với mức giá công bố mà cơ sở tính toán là không rõ ràng." - Kiểm tra cả giá nhà chung cư được công bố công khai và nhà ở tiêu chuẩn bằng cách lắp đặt chúng, ”ông nói.
Công bố giá nhà ở là một hệ thống trong đó chính phủ công bố 8 bước thiết kế nhà hàng liên quan đến giá đất và nhà thích hợp kể từ ngày 1 tháng 1 hàng năm theo Luật công bố giá bất động sản.
Hiện nay, Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông vận tải có trách nhiệm công khai giá nhà ở tiêu chuẩn. Chính quyền địa phương áp dụng bảng giá đất nhà hàng của chính phủ dựa trên tiêu chuẩn nhà ở do Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông công bố để xác định giá công bố cho nhà ở riêng lẻ.
Cảnh sát điều tra đất nhà hàng các thị trấn mới ở Incheon và Bucheon, 560 người đã báo cáo về nghi ngờ đầu cơ đất đai
Đã được xác nhận rằng cảnh sát điều tra vụ án tham nhũng bất động sản được gây ra bởi cáo buộc đầu cơ đất của các nhân viên LH đang điều tra hơn 500 thương nhân đất đai chỉ ở Incheon và Bucheon, tỉnh Gyeonggi. .
Cuộc điều tra đặc biệt của Cơ quan Cảnh sát Thủ đô Incheon về những kẻ đầu cơ bất động sản đã công bố vào ngày 16 rằng họ đang điều tra khoảng 560 người đã giao dịch đất đai nhà hàng từ năm 2015 tại dự án Gyeyang Techno Valley, được chỉ định là thành phố mới thứ 3 vào năm 2018.
Trong số này có các thương nhân đã mua bán đất ở quận Daejang của Bucheon, tỉnh Gyeonggi, được chỉ định là thành phố mới thứ ba vào tháng 12 năm 2018, và khu nhà ở công cộng ở khu vực Ga Geomam, cùng với địa điểm được quy hoạch nhà hàng cho Thung lũng Gyeyang Techno dự án.
Một quan chức cảnh sát cho biết, "Kể từ năm 2015, chúng tôi đã điều tra kỹ lưỡng các giao dịch đất đai được thực hiện ở ba nơi, bao gồm thành phố mới thứ ba và khu nhà ở công cộng, đồng thời chọn ra những vụ đầu cơ bị nghi ngờ trong số đó."
Trong số 560 người được cảnh sát điều tra nội bộ, một số trường hợp mua đất thiết kế nhà hàng bị nghi ngờ vi phạm luật đất đai do mua bán đất nông nghiệp trước khi công bố thành phố mới thứ ba hoặc bằng cách chứng minh bằng cấp thu hồi đất nông nghiệp giả.
Trên thực tế, Gyeyang-gu, Incheon, bao gồm địa điểm được quy hoạch cho dự án Thung lũng Công nghệ Gyeyang, là nơi có lượng giao dịch đất nhà hàng thuần túy đột ngột tăng gấp 2,5 lần vào tháng 11 năm 2018, ngay trước khi công bố thành phố mới, và điều này đã tăng lên. khả năng thông tin doanh nghiệp có thể đã bị rò rỉ trước khi công bố.
Công an cũng đang điều tra những người buôn bán đất nghi mua bán đất bằng tài khoản đứng tên ô tô.
Cảnh sát đang kiểm tra xem có nhân viên LH, quan chức nhà nước và ủy viên hội đồng cơ bản trước đây và hiện tại trong số những người trong cuộc nhà hàng hay không bằng cách yêu cầu cơ quan liên quan thẩm tra lý lịch.
Nếu tiết lộ rằng có nhân viên LH trong số những người trong cuộc, nó cũng sẽ điều tra xem họ có sử dụng thông tin nội bộ hay không.
Cảnh sát có kế hoạch mở rộng đến các khu vực lân cận sau khi điều tra ở một mức độ nào đó đối với ba khu vực, bao gồm cả địa điểm dự kiến cho dự án Thung lũng Công nghệ Gyeyang.
Thung lũng Công nghệ Gyeyang, với tổng chi phí dự án là 4,33219 tỷ won, là dự án xây dựng một thành phố mới với 17.000 hộ gia đình và 39.000 người ở Gyulhyeon-dong và Dongyang-dong, Gyeyang-gu vào năm 2026.
Quận Daejang ở Bucheon dự kiến các nhà hàng sẽ được xây dựng như một thành phố tự cung tự cấp với 20.000 hộ gia đình, và dự án xây dựng Khu nhà ở công cộng khu vực ga Geomam do thành phố Incheon thúc đẩy sẽ tiêu tốn 700 tỷ won vào năm tới để cung cấp 6.389 ngôi nhà ở trang web rộng 790.000 mét vuông ở Geomam-dong, Seo-gu. Nó đang được quảng bá với mục tiêu
Một quan chức cảnh sát cho biết, "Chúng tôi cần lựa chọn những nghi phạm nhà hàng có thể áp dụng các hành vi vi phạm pháp luật liên quan trong số những người trong cuộc" và nói, "Nếu vụ án bị buộc tội, nó sẽ được chuyển sang điều tra."
Theo yonhapnews
